Годовая рентабельность инвестиций до 12%

Покупка недвижимости

Дубая
Любой удобный вам способ оплаты: Банк, наличные, btc

SEVEN PALM В ДУБАЕ

Заказать обратный звонок


    Мебелированные Квартиры Всего 5% Первоначального взноса Выгодная Рассрочка Studio, 1, 2 & 3 BR Цены от USD 109,800
    Уникально расположенный на окраине JLT, Golf Views предлагает непревзойденные виды на два самых контрастных района Дубая. Замысловато оформленный комплекс Golf Views состоит из 3 блоков, каждый из которых располагает отдельным вестибюлем, лифтом и частным доступом к удобствам на территории отеля. Этот проект предлагает широкий выбор роскошных полностью меблированных жилых апартаментов, от студий до трехкомнатных квартир.
    О компании Seven Tides Компания Seven Tides, основанная в 2004 году, является частным девелопером элитной недвижимости и холдинговой компанией с портфелем исключительных объектов недвижимости в некоторых из самых желанных мест в мире. Seven Tides разработала и владеет целым рядом проектов, охватывающих жилую, коммерческую и курортную недвижимость.
    Price
    Type Suite Area Price
    Studio 384 - 416 Sq.ft. (Suite Area) USD 109,800 - 133,700
    1 BED 739 - 904 Sq.ft. (Suite Area) USD 213,100 - 288,700
    2 BED 958 - 1073 Sq.ft. (Suite Area) USD 279,100 - 342,700
    3 BED 1517 - 1521 Sq.ft. (Suite Area) USD 426,300- 481,900

    Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая

    Объединенные Арабские Эмираты – государство в Передней Азии, обладающее политической и экономической стабильностью. Благодаря введению успешных реформ государственными властями, на сегодняшний день на территории ОАЭ преобладает высокий уровень жизни, с полной безопасностью для проживания местных жителей и резидентов.

    Еще несколько лет назад показатель основного экономического дохода Восточной страны зависел только от уровня добычи нефти. На сегодня достаточно стремительно в ОАЭ развиваются следующие направления:

     рынок Недвижимость в Дубае;

     туристический бизнес;

     IT-сфера;

     ведение бизнеса международной направленности.

    Именно поэтому иностранные граждане имеют уникальную возможность прибыльного инвестирования в недвижимость Дубая. В регионах этого государства созданы лояльные условия, направленные на удобную, выгодную покупку коммерческих объектов и жилья в Дубае.

    Контроль за ценообразованием на аренду апартаментов Дубай обуславливает получение достойного пассивного дохода от собственности на постоянной основе. Желаете купить дом, виллу, квартиру в Арабских Эмиратах на прозрачных условиях? Тогда важно обратиться к профессионалам своего дела.

    Инвестиции в недвижимость Дубая с проверенным партнером

    Компания «Seven Tides» ведет успешную деятельность в сфере недвижимости на рынке ОАЭ с 2004 года. За многолетнюю рабочую практику накоплен профессиональный багаж знаний, позволяющий предлагать клиентам выгодные условия, и оперативно решать поставленные задачи любой сложности.

    Сотрудничая с «Seven Tides», взамен Вы получаете возможность получения гарантированной годовой рентабельности инвестиций в недвижимость ОАЭ до 10%

    Мы предлагаем бесплатное консультирование при личной встрече, а также через удобные для Вас мессенджеры, или дистанционную покупку недвижимости в Дубае от застройщика, либо можно рассмотреть вторичный фонд.

    Мы оказываем помощь в выборе интересующих объектов, их прозрачной покупки, прорабатывая каждый пункт заключаемого договора купли-продажи. Предложим элитные:

    апартаменты, квартиры в ОАЭ;

     пентхаусы;

     виллы и особняки.

    Все расчеты по покупке недвижимости Вы можете совершить наличными, переводом через банк, или за любые Криптовалюты : Bitcoin, Eth, Usdt и др. Все сделки безопасны и легальны!

    Преимущества инвестирования в недвижимость ОАЭ:

    1. Цены на недвижимость Дубай значительно ниже по сравнению с другими развитыми странами.

    2. Сдача собственной недвижимости в Дубае в аренду является стабильным источником пассивного дохода.

    3. Содержание своих объектов на территории Восточного государства не требует больших вложений. Более того часть платежей вносит арендатор.

    4. Каждая сделка по покупке недвижимости иностранными гражданами полностью защищена Правительством Дубая. Сделайте шаг навстречу выгодному инвестированию в недвижимость ОАЭ прямо сейчас!

    Географически Дубай расположен очень выгодно. В пределах 4 часов авиаперелета от Дубая проживает треть населения Земли. Так перелет, скажем, из Москвы занимает всего пять часов. При этом Дубай находится в том же самом часовом поясе, что и Москва, т.е. для жителей центральных регионов России отсутствует временной сдвиг, требующий адаптации при дальних путешествиях. А поскольку международный аэропорт Дубая находится в черте города, то и трансфер из аэропорта занимает не более получаса. На сегодня из Москвы, Самары, Екатеринбурга и ряда других крупных городов России осуществляются прямые регулярные и чартерные рейсы таких авиакомпаний, как Emirates Airlines, Flydubai, «Аэрофлот», «Трансаэро», S7 и других. Например, авиакомпании Emirates Airlines и «Аэрофлот» ежедневно выполняют по два регулярных рейса по маршруту Москва – Дубай.
    Дубай – современнейший мегаполис. Многие называют его «городом будущего», и они недалеки от истины. Удивительный город, выросший на краю пустыни, будто бы создан для того, чтобы поражать воображение человека. Уходящие в облака небоскребы, огромные аэропорты, ультрасовременное метро, обходящееся без машинистов, потрясающие торговые центры с настоящими ледовыми катками и горнолыжными спусками… Здесь всё создано для максимального комфорта. Развитая сеть дорог высочайшего качества практически лишена такого порока как пробки, хотя на два миллиона жителей Дубая приходится более миллиона автомобилей. Недавно были опубликованы результаты исследования качества жизни Worldwide Quality of Living Survey, ежегодно проводимого британской компанией Mercer Human Resource Consulting. За базовый город для построения рейтинга традиционно принимается Нью-Йорк. По качеству жизни и, как следствие, привлекательности для экспатриантов, Дубай занимает 75-е место среди 221 крупнейших городов мира (Нью-Йорк – 49-е), а по показателю развития инфраструктуры – 35-е место (Нью-Йорк – 32-е). Эксперты составляли рейтинг на основе анализа 39 критериев по каждому городу, включая политическое, экономическое и экологическое положение, факторы персональной безопасности, уровень образования, транспортных услуг и бытового обслуживания. А по версии независимого экспертного совета Legatum Institute из Лондона Объединенные Арабские Эмираты признаны лучшей для проживания арабской страной, также попавшей в рейтинг 50-ти лучших стран мира.
    Как уже упоминалось, Дубай, в отличие от большинства аналогичных курортных направлений, является крупным мегаполисом, что позволяет, проживая на курорте, вести еще и активную деловую жизнь. Дубай расположен на пересечении воздушных и морских торговых маршрутов между Европой, Африкой и Азией, что обусловливает его развитие как крупнейшего центра деловой активности в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. Для этого здесь есть практически всё: свободные экономические зоны, в которых размещены региональные штаб-квартиры ведущих международных компаний, крупнейший в регионе морской порт с современной инфраструктурой, действующий Дубайский международный аэропорт и новый аэропорт имени Шейха Мактума, который после полного ввода в эксплуатацию должен стать самым большим в мире. Кстати, по последним данным Международного Совета аэропортов (Airport Council International) Дубайский международный аэропорт (Dubai International Airport) занимает 4-е место в мире по показателю международного пассажиропотока и 6-е место в мире по объему грузоперевозок. Дубайский международный аэропорт является единственным в десятке крупнейших аэропортов мира, показывающим двузначные темпы роста в течение последних нескольких лет. На сегодняшний день Дубайский международный аэропорт обслуживает более 130 авиакомпаний, осуществляющих рейсы по более чем 220 направлениям на пяти континентах. Аэропорт является крупнейшим региональным воздушным транспортным центром и обеспечивает около 30% всех пассажирских авиаперевозок в ближневосточном и североафриканском регионах.
    Объединенные Арабские Эмираты и Дубай в частности, широко известны высоким уровнем личной безопасности и социальной стабильности. В период глобальной напряженности и все возрастающей волны беспорядков в мире, Эмираты по-прежнему остаются островком надежности и безопасности в регионе. В значительной степени это обусловлено жесткой иммиграционной политикой властей. Не секрет, что граждане Эмиратов составляют всего около 15%, а остальная часть населения страны – экспатрианты, которым необходимо получать и периодически обновлять статус резидента ОАЭ, в соответствии с установленными правилами. При этом проводятся соответствующие проверки и, если репутация экспатрианта по каким-либо причинам не соответствует критериям отбора, в выдаче новой резидентской визы ему отказывается. В своем ежегодном отчете о криминогенной обстановке и безопасности в Дубае (United Arab Emirates Crime & Safety Report: Dubai) Бюро дипломатической безопасности Государственного департамента США (US Department of State, Bureau of Diplomatic Security) отмечает: «Судебная система ОАЭ работает быстро и жестко в отношении преступников. Экспатрианты, признанные виновными в совершении преступления, получают тюремный срок с незамедлительной депортацией из страны, сразу после отбытия наказания». Согласно исследованиям независимой британской организации Legatum Institute, ОАЭ занимают 18-е место в мире по показателям личной безопасности. В своем исследовании, охватившем 104 страны, в которых совокупно проживает порядка 90% населения мира, эксперты Legatum Institute оценивали каждую страну по нескольким критериям, включая экономические, социальные, показатели безопасности, гражданской свободы, общественной жизни и отношение к иммигрантам. Наиболее высокие оценки Эмираты получили по показателям безопасности, опередив США, Британию, Германию и Францию, а также по показателям толерантности к иммигрантам. Арабские Эмираты находится на втором месте среди стран с самым низким количеством убийств на сто тысяч человек населения. А по результатам всемирного опроса Gallup World Poll, 95% населения чувствуют себя в безопасности, находясь в одиночестве ночью на улице, что является наивысшим показателем среди всех стран мира.
    Из всех семи эмиратов, входящих в ОАЭ, Дубай обладает самой развитой и прозрачной законодательной базой в сфере недвижимости. Согласно законодательству эмирата Дубай, граждане иностранных государств, не являющихся членами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), имеют право напрямую приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность («фригольд») на специально оговоренных территориях, в так называемых фригольд-районах. Перечень таких зон установлен Указом Правителя Дубая № 3 от 2006 года. К ним относятся практически вся территория «нового Дубая», включая такие популярные районы, как Dubai Marina, The Palm Jumeirah, Emirates Living, Jumeirah Lakes Towers, Downtown Dubai и другие. Права на недвижимое имущество регистрируются в специальном реестре Земельного департамента Дубая, а собственникам выдается соответствующее свидетельство о регистрации (т.н. “Title Deed”). Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется в момент обращения покупателя и продавца, и сразу же на руки покупателю выдается регистрационное свидетельство, удостоверяющее право его собственности на приобретенный объект недвижимости. Такой порядок «моментальной» регистрации максимально упрощает процедуру куплипродажи недвижимости и сводит к минимуму возможные риски, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Контроль за соблюдением законодательства осуществляет специальное Управление по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA). Оно, в частности, отвечает за регистрацию проектов недвижимости, а также за обязательную регистрацию застройщиков, агентств недвижимости и самих агентов. Деятельность RERA направлена, прежде всего, на защиту прав и интересов покупателей и продавцов и призвана минимизировать возможность недобросовестных действий со стороны агентов.
    В Объединенных Арабских Эмиратах отсутствуют налоги на имущество и на доходы. НДС и налоги с оборота также практически отсутствуют. Владение и недвижимым имуществом в Дубае, равно как и получение дохода, например, от его сдачи в аренду, не влечет никаких налоговых последствий для собственника в пределах юрисдикции ОАЭ. По данным отчета, подготовленного совместно Группой Всемирного банка (World Bank Group), крупнейшей в мире международной сетью фирм, предлагающих профессиональные услуги в области консалтинга и аудита, PricewaterhouseCoopers (PwC) и Международной финансовой корпорацией (International Finance Corporation), система налогообложения в Объединенных Арабских Эмиратах является одной из самых привлекательных для бизнеса и занимает четвертое место в мире. В отчете Paying Taxes 2010 – The Global Picture отмечается также, что Арабские Эмираты входят в десятку стран с лучшей экономикой, отличаясь самой низкой ставкой общего налога (Total Tax Rate, TTR) и одними из наиболее простых требований для ведения бизнеса, что помогает стране эффективно привлекать прямые иностранные инвестиции.
    Если сравнивать цены, например, с Москвой или Екатеринбургом, то на сегодня сложилась уникальная ситуация, когда в Дубае цены на жилье заметно ниже. Например, цена квадратного метра полностью готовых апартаментов в престижных прибрежных районах Дубая начинается всего с 2700 долларов США. А квартиру на знаменитом искусственном острове Palm Jumeirah можно приобрести за 4888 долларов за кв.метр. При этом, жилая недвижимость в Дубае сдается в эксплуатацию уже с чистовой отделкой, включая полное оснащение всей сантехникой, кухонной мебелью и встроенной бытовой техникой. Все здания в обязательном порядке имеют парковочные места для жильцов, а большинство проектов также имеют такие удобства, как бассейн, спортивный зал, игровые площадки, круглосуточная охрана и т.п.
    Дубай – город приезжих. Более 90% из двух миллионов жителей мегаполиса – это экспатрианты. Немногие из них могут позволить себе приобрести собственное жилье, однако всем надо где-то жить, работать и отдыхать. И потому рынок аренды здесь очень развит. Это, в свою очередь, делает дубайскую недвижимость привлекательной с точки зрения инвестиций. Недвижимость в Дубае, особенно жилая, способна приносить высокий текущий доход от сдачи в аренду. Гораздо выше, чем аналогичная недвижимость в России или в Западной Европе. Если говорить о средних рыночных показателях текущей доходности вложений в недвижимость, то для жилья в Дубае на сегодня показатель чистого рентного дохода (то есть дохода за вычетом расходов на обслуживание недвижимости) составляет в среднем 5-10% годовых. Разброс доходности обусловлен различиями в типе и категории недвижимости, её местоположении и стоимости обслуживания. При этом более дорогая эксклюзивная недвижимость, как правило, дает меньшую отдачу в виде рентного дохода, чем массовое жилье в доступных проектах. Что касается рынка офисной недвижимости, то на сегодняшний день такие инвестиции являются менее привлекательными с точки зрения доходов от сдачи в аренду, чем приобретение жилья. Сдача в аренду торговых площадей (сюда относятся не только магазины, но и сервисные пункты, кафе, рестораны и т. п.) потенциально способна приносить более высокий доход (до 15%), однако, это зависит как от параметров самого объекта недвижимости, так и от внешних по отношению к нему факторов. Кроме того, в Дубае, как, впрочем, и на остальной территории ОАЭ, принято оплачивать аренду за год вперед. Как правило, все расчеты производятся банковскими чеками. В зависимости от условий договора, сумма годовой аренды оплачивается одним или несколькими чеками. В последнем случае, чеки датируются будущими датами. Например, если количество чеков – 4, то даты чеков будут соответствовать датам в будущем через каждый квартал, а если количество чеков – 12, то они будут датироваться с интервалом в месяц. Соответственно, при наступлении даты, указанной на чеке, арендодатель может предъявить его в банк и получить деньги со счета арендатора. Выдача необеспеченных чеков является в ОАЭ уголовным преступлением, поэтому оплата чеками, хотя и не дает стопроцентной гарантии получения арендной платы, сводит риски арендодателя к минимуму.

    Студии, Квартиры и Апартаменты

    Апартаменты на 4/5 спален с видом на Burj Khalifa
    104 частных резиденции на острове Palm Jumeirah
    Апартаменты на 1/2/3 спальни в Mohammed Bin Rashid City District
    Апартаменты на 1/2/3/4 спальни на берегу моря в La Mer
    Апартаменты на 1/2/3/4 спальни с видом на Burj Khalifa
    Апартаменты на 2/3/4 спальни на острове Jumeirah Bay
    Апартаменты на 1/2/3 спальни на острове с видом на море
    Апартаменты The Trump International Golf Club Dubai
    Апартаменты на 1/2/3/4 спальни с видом на Burj Khalifa
    Апартаменты на 1/2/3 спальни на острове Palm Jumeirah
    Апартаменты на 1/2/3/4 спальни на острове возле JBR
    Апартаменты с видом на Burj Khalifa
    Квартиры на 2/3/4 спальни в Jumeirah Beach Residence
    Апартаменты на 1/2/3/4 спальни в морском центре Dubai Harbor
    Апартаменты на 1/2/3/4 спальни с видом на Burj al Arab
    Студии и Апартаменты на 1/2/3 спальни в центре Dubai Marina
    Апартаменты на 1/2/3 спальни с панорамным видом на Burj Khalifa
    Студии с 1 спальней в центре Mohammed bin Rashid City
    Апартаменты на 1/2/3 спальни в Dubai Business Bay
    Апартаменты на 1/2/3 спальни в Dubai Hills
    Номера в отеле с видом на Burj Khalifa
    Апартаменты на 1/2/3/4 спальни на набережной с обслуживанием 5* отеля
    Апартаменты на 1/2 спальни с видом на  Dubai Hills Boulevard
    Апартаменты на 1/2/3 спальни с видом на Burj Khalifa
    Апартаменты на 1/2/3 спальни с видом на море
    Апартаменты на 1/2/3 спальни с террасами и садами
    Апартаменты на 1/2 спальни в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City
    Апартаменты на 1/2/3/4 спальни с видом на Dubai Creek Harbour

    Пентхаусы

    Пентхаусы на 5 спален на острове Palm Jumeirah
    Пентхаусы на 4/5 спален с видом на Burj Khalifa
    Пентхаусы на острове возле Jumeirah Beach Residence
    Пентхаусы на 4/5 спален с видом на Burj Khalifa
    Двухуровневые пентхаусы на острове с видом на море
    Пентхаус на 4 спальни на острове Palm Jumeirah
    Пентхаусы на 3/4 спальни в центре Dubai Marina
    Пентхаусы на 3 спальни с террасами и садами
    Пентхаусы на 5 спален в Jumeirah Beach Residence
    Пентхаусы на 3 спальни на острове Palm Jumeirah

    Виллы, Таунхаусы и Особняки

    Виллы и особняки на 4/6 спален в Mohammed Bin Rashid City District
    Виллы и таунхаусы с видом на Burj Khalifa
    Таунхаусы на острове возле Jumeirah Beach Residence
    Виллы и особняки The Trump International Golf Club Dubai
    Особняки на 3/4/5/6 спален на острове Jumeirah Bay
    Виллы на 4/5 спален с собственными бассейнами
    Виллы и участки на берегу моря Уникальное предложение – РАССРОЧКА на 9 ЛЕТ!
    Таунхаусы на 1/2/3/4 спальни с видом на Golf Course
    Таунхаусы на 3/4 спальни в Dubailand
    Виллы на 3/4/5 спален в испанском стиле
    Виллы на 3/4/5 спален на острове Jumeirah Bay
    Таунхаусы на 3/4 спальни by Meraas
    Таунхаусы на 3/4 спальни в Emaar South
    Виллы на 6 спален в Jumeirah Golf Estates
    Плавающая Вилла из 3-х этажей в открытом море возле архипелага Heart of Europe
    Виллы на 6 спален в Al Barari
    Виллы в Dubai Hills Estate
    Виллы на острове Palm Jumeirah
    Виллы на 4 спальни в Al Barari
    Виллы на 4/5/6 спален в Mohammed Bin Rashid City
    Виллы на острове Palm Jumeirah
    Таунхаусы на 3/4 спальни с видом на Fire Golf Course

    Узнайте больше об инвестировании в недвижимость Дубая

    Заказать обратный звонок


      Для звонков, Viber, WhatsApp, Telegram
      +971561972291
      +79091544831

      Office 802, Marina Plaza Tower Al Marsa Street, Dubai Marina ,Dubai, United Arab Emirates

        Скачать полный прайс-лист


         

          Оставьте свои данные, наши специалисты перезвонят в течении 5 минут


           

          Список квартир с самой высокой доходностью

           

          Список самых дорогих пентхаусов

           

          Список самых элитных вилл

           

            Оставьте свои данные, наши специалисты перезвонят в течении 5 минут


             

              Оставьте свои данные, наши специалисты перезвонят в течении 5 минут


               
              Call Now Buttonпозвоните сейчас